デザイナーの家

デザイナー系の建築会社は、外観・内観のデザインに対して強いこだわりが感じられます。また、さすがにモジュールの制約はあるものの、箱の形状に関しては自由そのもの。

プランニングに関しては、大手HMが顧客の要望をできる限り忠実にプランに取り入れようとするのに対して、デザイナーのプランには自己主張がかなり入ってきます。

例えば、一体感のあるLDKを希望したのにLとDを分離したり、小屋裏収納（ロフト）を希望したのに無かったり。。。デザイナーの作ってくれた1stプランを見て、いくつもの要望が無視されていることに最初は啞然としました。（もちろん、注文をつければ修正してくれますが。）

一方で、カッコよく見せるための数々の工夫には関心させられます。例えば、玄関を入ると正面の大きなガラスの向こうに木が見えるとか、庭を高い壁で囲んで室内との一体感を出すとか。説明を聞いてるだけで、何だかワクワクしてきます。

デザイナーとのミーティングを重ねるうちに、彼らの提案する家づくりのコンセプトにすっかり共感し、惚れ込んでしまいました。耐震性能や品質を考えると大手HMの方が安心だし、デザインより住みやすさを重視した方がいいのかも知れませんが、我が家づくりはデザイナーの自由な発想に託そうと心に決めました！

下記の画像は、あるデザイナー系の建築会社が作ってくれた模型です。間取りプランを見るのも楽しいですが、模型はテンション上がりますねぇ～。

大手ハウスメーカーの家

大手HMとデザイナー系に我が家のプランを作ってもらってみると、両社の家づくりに対する基本的な考え方が違うことがよく分かります。

大手HMのプランは、顧客の希望を取り入れつつも、できる限り経済的に設計しようとする意図が感じられます。

まず、戸建住宅の寸法にはモジュールという規格があって、家はほとんど91cmの倍数でできているんです。例えば、廊下の幅は91cm、浴室は182cm×182cmとか。建材や設備はこの規格に合わせて出来ているため、モジュールを気にせず設計すると建築コストが高くなります。

また、建物の角の部分［業界用語で出隅（ですみ）・入隅（いりすみ）と呼ぶらしい］が多いほど建築コストが増加するため、なるべく箱をシンプルな形にしようという発想になります。コスト面を重視するなら、長方形の箱を作るのがベストということです。

だから、土地の条件（地形や接道向き等）を所与として、かつ経済性を重視すると、自由設計と言いつつ箱の作り方には実はそれほど選択肢がないんだと思います。

実際、プラン作成をお願いした大手HM3社のうち、2社から出てきたプランは箱の形がほとんど同じ！

まあ、豊富な過去事例の蓄積を元にプランを作っているんだろうから間違いはないし、大手HMなら耐震性・断熱性などの基本性能や施工も安心できるんだろうけど、何となく物足りなさを感じてしまうのでありました。。。

ハウスメーカー選び

土地が決まり、次は家づくりです。

実は、土地購入を申し込む前から、候補地の敷地図をハウスメーカー（HM）に持っていき、どのような建築プランが可能か相談をしていました。

建物を建てる際には、建築基準法の建ぺい率、容積率、斜線制限、日影規制など、素人には難しい様々な規制があるため、土地を購入した後で建物のことを考え始めると、思い描いた家が建たなくて残念な思いをするケースがあるとか。購入した土地はやや細長くて心配だったこともあり、念のため複数のHMに事前相談していました。

それで、どのHMに家を建ててもらうか決めないといけないんですが、これがまた難しい。まだ存在しない物を買うわけですから。とりあえず、鉄骨造はコストが高いので、木造のHMから候補を何社かを選定し、プラン作成を依頼することに。

まず1社は、お抱えアドバイザーの同僚Kさんが家を建てた住友不動産に決定。Kさんがとても満足されていた上、大手としては価格帯がお手頃だったので。

次に、大手の中から三井ホームとミサワホームを選定。どこでも良かったんですが、何となく。

あと、デザイン重視の建築会社にも興味があり、駒沢にオフィスを構えるフルキスペースデザイン、With Oneの2社に依頼。

ただ、5社に依頼したことで、週末の予定がパンパンに。プランと価格が出るまで2、3度はミーティングをしないといけないので、忙しくて土日は毎週ヘトヘトです。。。